随着经济的发展,现在的房价是越来越高,就有售楼部推出一种优惠房源,就是特价房,究竟什么是特价房?
售楼部特价房是什么意思
特价房从字面上理解就是用特别的价格购买的房屋,一般是开发商为了吸引更多的购买者做的一个促销,特价房的位置、楼层、户型可能不是很好,大多数都是位于底层或者顶楼,性价比相对比较高。
特价房能买吗
特价房能买。一般特价卖房子有两个原因,一个是房子本身存在一定的缺点,比如采光不好、位置不好、楼层不好等,除去这些缺点的话,房子和同项目的其他房子没有太多的区别。另一个原因就是开发商在回笼资金,打折卖房,这个时候买特价房就算是捡到便宜了。如果不放心的话可以了解一下房子特价卖的原因,结合自身情况看要不要买。
买特价房要注意什么
1、房子户型是否有问题
房子户型非常重要,一般开发商推出的特价房户型都不是很好,购房者看特价房时要注意房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用,还要注意房屋的动静分区是否合理,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
2、注意是否烂尾
要注意这个特价房是不是烂尾楼,如果是烂尾楼购房者在买房后很难尽快入住,而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的,开发商也许会撤资,购房者想要讨回房款就比较难了。
3、周边环境如何
购买特价房要注意小区周边环境,如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房,购房者入住后会发现很多问题,这样的房子居住起来非常不舒服,所以购房者一定要在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何。
4、注意假特价
有的特价房会提高价格之后在打折,这样其实和比不打折时少不了多少。另外,购房者要根据自己的实际情况,计算下购买这样的房子合不合适,享受到了多少实惠。
5、注意房子是否质量存在问题
房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,是会导致无法正常入住的,因此这类房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件的话,很可能就会导致日后办理产权证比较困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。
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